Agronegócio
Na AGBI, acreditamos que o Agronegócio é um setor sólido e com grandes oportunidades para investimentos no Brasil. Nossos investimentos consistem na compra e conversão de pastagens degradadas em terras agrícolas, capturando o diferencial positivo entre os dois tipos de uso do solo. Reduzimos o risco de conversão arrendando as terras a operadores agrícolas com grande experiência em cada região.
Estratégia de Valorização do Ativo
Conversão
- Conversão de pastagem em lavoura pelo arrendatário
- Estágio de grande apreciação no valor do ativo.
- Total controle da gestora.
- Elaboração de PDD de carbono e medição de linha de base.
Operações
- Valorização marginal no preço do ativo.
- Retornos expressivos na produção e, eventualmente, no arrendamento.
- Geração de créditos de carbono
Upsides
Potenciais elementos de valorização não considerados no underwriting:
- Redução das taxas de juros
- Desenvolvimento logístico ou urbano
- Escassez de áreas produtivas
- Regulação do mercado de Carbono ou aquisição de terras por estrangeiros
- Regulamentação do Fiagro
Em nossos investimentos no agronegócio, trabalhamos com terras de pastagem degradada, que são adquiridas a custo menor e, após o processo de restauração da terra e implementação da lavoura, passa por grande valorização. Além disso, a lucratividade do investimento tem origem tem origem tanto na produção agrícola, quanto no arrendamento, apreciação imobiliária, venda de créditos de carbono e da venda do ativo. Por isso, é possível trabalhar com ganhos expressivos e riscos menores, com retorno historicamente acima da inflação.
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